上诉人（原审被告）袁某某，男，X年X月X日出生。

被上诉人（原审原告）王某某，男，X年X月X日出生。

上诉人袁某某因与被上诉人王某某租赁合同纠纷一案，不服河南省延津县人民法院（2010）延民初字第X号事判决，向本院提起上诉。本院于2010年11月20日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

原审法院查明：2007件10月份袁某某为建砖厂租用王某某6亩土地，每亩租赁费800元，第一年的租赁费4800元及青苗赔偿款200元已支付给了王某某。第二年及第三年的租赁费至今未付。袁某某为经营需要在租赁的土地上架设变压器一台。第三年下半年实际租赁土地5.4亩。

原审法院认为：袁某某租用王某某承包的土地经营砖厂，应按约定向王某某支付土地租赁费，双方对第一年的租赁费价格800元每亩无异议，对第二年、第三年的租赁价格存在争议，但王某某未能提供相关证据，故对其主张的租赁价格不予支持，应按第一年的价格执行。袁某某辩称第二年的租赁费已给了王某某，证据不力，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定，判决：一、袁某某于判决生效后三日内支付王某某2008年10月至2010年10月份土地租赁费9360元。二、驳回王某某要求袁某某赔偿变压器占地款的诉讼请求。案件受理费145元，由王某某负担45元，袁某某负担100元。

袁某某上诉称：上诉人与被上诉人口头约定租用被上诉人的土地，并约定每年秋收前清偿之前的租赁费。上诉人已按约定清偿前二年的租金，原审仍判决上诉人再支付第二年的租金错误。请求撤销原判，依法改判。

王某某辩称：上诉人已使用被上诉人的土地三年，第一年的租金已付，第二年、第三年的租金至今未付。请求驳回上诉，维持原判。

当事人在二审均未提交新的证据。

本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实相同。

本院认为：2008年10月至2009年10月的租金是否已经支付，是本案当事人争议的焦点。上诉人主张租金已付，其应承担相应的举证责任。因上诉人提供的证人为其雇佣的工人，与其有利害关系，仅有该证人证言尚不足以证明双方争议的租金已付的事实。原审对证据的审核与认定并无不当，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费50元，由上诉人袁某某负担。

本判决为终审判决。

审判长杜伟强

审判员蒋雪梅

审判员梁国兴

二0一0年十二月二十九日

书记员刘志飞