原告上海XX物业管理公司，住所地上海市XX号。

法定代表人XX，总经理。

委托代理人XX，该公司工作人员。

委托代理人XX，上海市徐浦律师事务所律师。

被告XX，男，X年X月X日出生，汉族，户籍所在地上海市XX号。

原告上海XX物业管理公司诉被告XX房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年6月8日受理后，依法组成合议庭，于2009年9月21日公开开庭进行了审理。原告上海XX物业管理公司委托代理人XX、XX到庭参加诉讼。被告XX经本院公告传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告上海XX物业管理公司诉称，被告于1996年7月15日与原告签订上海市XX路X弄X号X室房屋的承租户入住管理协议。根据协议，被告应于每年1月缴纳租金和管理费。但自2005年1月1日以来，被告未向原告缴纳房屋租金及保洁保安费。现原告起诉至法院，要求被告支付2005年1月1日至2009年3月31日期间的租金人民币5834.4元、保洁保安费510元、逾期支付租金违约金1936.18元。

被告XX未答辩。

经审理查明，被告系上海市XX路X弄X号X室的公房承租人，原告系房屋的物业管理单位。1996年7月15日，双方签订《XX乡住宅区承租户入住管理协议》，约定被告应于每年一月一日至三十一日缴纳当年度租金和管理费，逾期不缴处以每天0.5%的滞纳金。合同签订后，被告入住。

自2005年1月1日起，被告未支付租金及保洁保安费，截止至2009年3月31日，被告共拖欠租金5834.4元、保洁保安费510元。因原告多次催缴租金无果，故原告诉诸法院，诉请如前。

本院认为，按时支付租金及保洁保安费系承租人的一项主要义务，被告长期拖欠租金显属不当，原告的诉请本院予以支持。原告主张的逾期支付租金违约金低于双方合同约定，本院予以准许。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条第一款之规定，判决如下：

一、被告XX应于本判决生效之日起十日内支付原告上海XX物业管理公司2005年1月1日至2009年3月31日期间的租金人民币5834.4元、保洁保安费人民币510元；

二、被告XX应于本判决生效之日起十日内支付原告上海XX物业管理公司逾期付款违约金人民币1936.18元。

负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费人民币50元，由被告XX负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判长张卓郁

审判员杨卫

代理审判员俞嗣荣

书记员薛辰彦