原告某物业公司诉被告黄某物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人蒋余龙、被告黄某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称：被告系飞虹新村小区业主，原告系受委托管理该物业的物业管理公司。原告履行了相应的管理义务及服务，但被告却从2008年3月起至2010年2月拖欠管理费24个月。故诉请判令被告支付拖欠的物业服务费1438元，并支付滞纳金1618元。诉讼中，原告放弃了关于滞纳金的诉讼请求。

被告辩称：原告收取的物业费用价格过高，被告系拆迁户，交不起物业费用，故不同意原告的诉讼请求。

经审理查明，2005年7月，上海市金山区房地产交易管理部门核准上海市金山区X镇X村X号X室房屋为被告黄某等所有，该房屋的建筑面积为133.21平方米。2008年3月1日，原告与上海市金山区X镇X村业主委员会签定期限为二年的物业服务合同，双方约定的物业服务费收费标准经上海市金山区物价局备案，其中，适用于被告住宅的物业服务费标准为每月每平方米0.52元，原告实际按照每月每平方米0.45元的标准收取物业服务费。自2008年3月至2010年2月，被告共计拖欠物业管理费1438元。

以上事实，由原告提供的物业服务合同、住宅物业服务收费标准备案受理表等证据证实。

本院认为，住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业服务合同，对居住在该物业的业主具有约束力。物业管理企业提供物业管理服务后，有权依据法律或者合同的规定获取物业服务费。被告在接受物业管理企业提供的服务后，应当按照物业服务合同的约定及时交纳物业服务费。故原告的诉讼请求，予以支持。原告自愿放弃关于滞纳金的诉讼请求，并无不当，予以准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第七条第(五)项的规定，判决如下：

被告黄某应当于本判决生效之日起十日内，支付原告某物业公司物业服务费1438元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费50元，减半收取25元，由被告黄某负担，于本判决生效后七日内缴纳本院。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员李菁

书记员卫伟