抗诉机关：河南省人民检察院。

申诉人（一审原告，二审被上诉人）：朱某某，女，X年X月X日出生，汉族，现住（略）。

委托代理人：杨正兴，河南豫威（略）事务所（略）。

申诉人（一审原告，二审被上诉人）：娄某某，男，X年X月X日出生，汉族，系朱某某之子，住址同朱某某。

委托代理人：杨正兴，河南豫威（略）事务所（略）。

被申诉人（一审被告，二审上诉人）：中国房地产开发郑州分公司，住所地，郑州市二七区X街X号。

法定代表人：王某某，公司董事长。

委托代理人：赵剑英，河南陆达（略）事务所（略）。

朱某某、娄某某因与中国房地产开发公司郑州分公司（简称中房公司）债务纠纷一案，不服郑州市中级人民法院（2002）郑民一终字第X号民事判决，向检察机关申诉。河南省人民检察院于2008年4月24日作处豫检民抗（2008）X号抗诉书，向本院提出抗诉。本院于2008年5月X号作出（2008）豫法民抗字第X号民事裁定，提审本案。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。河南省人民检察院指派检察院马军、李俊香出庭。申诉人朱某某、娄某某，委托代理人杨正兴，被申诉人中房公司的委托代理人赵剑英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

2003年6月，朱某某因催要购房款无果，向郑州市二七区人民法院起诉，要求中房公司退还25万余元购房款及利息损失。郑州市二七区人民法院于2002年3月15日作出（2002）二七民初字第X号民事判决，判决中房公司返还给朱某某、娄某某购房款x元。中房公司不服，向郑州市中级人民法院提起上诉。郑州市中级人民法院作出（2002）郑民一终字第X号民事判决，撤销郑州市二七区人民法院（2002）二七民初字第X号民事判决，驳回朱某某、娄某某对中房公司的诉讼请求。朱某某、娄某某不服向郑州市人民检察院提出申诉，郑州市人民检察院提请河南省人民检察院抗诉。该院经审查，认为符合再审事由，向本院提出抗诉。

河南省人民检察院抗诉理由如下：1、二审认定朱某某、娄某某与中房公司的商品房购销协议未实际履行事实不清、证据不足。2、二审证据采信不当。3、中房公司作为购销商品房的产权所有人，依法应当赔偿朱某某、娄某某因购房而造成的经济损失。4、原审违反法定程序，漏列案件当事人。

本院再审过程中，朱某某、娄某某称：同意检察院抗诉意见，中房公司伪造证据，并变更诉讼请求为：1、判令中房公司返还朱某某、娄某某x元，并赔偿其购买房屋的同等同类用地房屋价值的价差损失；2、本案诉讼费由中房公司承担。中房公司辩称：1、抗诉书中认为朱某某是二手房，但未指出证据；2、朱某某未向中房公司支付购房款；3、二审中有“具结书”原件；4、房屋所有权在签订合同后就已转移给朱某某；5、朱某某、娄某某应提出国家赔偿诉讼挽回损失。

本院再审认为，郑州市中级人民法院（2002）郑民一终字第X号民事判决及郑州市二七区人民法院（2002）二七民初字第X号民事判决认定事实不清、违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六条第一款、第一百五十三条第一款第（三）、（四）项的规定，裁定如下：

一、撤销郑州市中级人民法院（2002）郑民一终字第X号民事判决及郑州市二七区人民法院（2002）二七民初字第X号民事判决；

二、本案发回郑州市二七区人民法院重审。

审判长荆国安

审判员闻志勤

代理审判员赵艳

二○一○年三月二十三日

书记员魏琪