上诉人（原审被告）张某，女，X年X月X日出生。

委托代理人李国良，南阳青剑（略）事务所（略）。

被上诉人（原审原告）赵某某，女，X年X月X日出生。

委托代理人姜风生，河南文力（略）事务所（略）。代理权限：特别授权。

上诉人张某与被上诉人赵某某为租赁合同纠纷一案，南阳市宛城区人民法院于2010年7月27日作出（2010）宛民初字第X号民事判决，上诉人张某不服，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人张某及委托代理人李辉，被上诉人赵某某的委托代理人姜风生到庭参加诉讼。

本院认为，原判认定事实不清，程序欠妥，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）项之规定，裁定如下：

一、撤销南阳市宛城区人民法院（2010）宛民初字第X号民事判决。

二、发回南阳市宛城区人民法院重审。

二审诉讼费1411元，退还上诉人。

审判长薛正宽

审判员郑永昌

审判员江献平

二0一0年十一月十二日

书记员张婉