公诉机关尉氏县人民检察院。

被告人周某某，女，28岁。

辩护人海某某，男，河南循规（略）事务所（略）。

尉氏县人民检察院以豫汴尉检刑诉（2010）X号起诉书指控被告人周某某犯合同诈骗罪，于2010年7月28日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。期间尉氏县人民检察院补充侦查一次。尉氏县人民检察院指派检察员高艳菊出庭支持公诉，被告人周某某及其辩护人海某某到庭参加诉讼。现已审理终结。

尉氏县人民检察院指控，2005年9月份，被告人周某某将位于尉氏县X镇X路X号的一栋不属于自己的房子，虚构事实，隐瞒真相，在尉氏县房地产市场交易管理所办理了自己名字的房产证，并以此房产证作抵押，于2007年元月10日在尉氏县X村信用社贷款x元。后被告人周某某又于2009年10份将此房子以x元的价格卖给刘XX，所得赃款用于归还贷款和购买房子。

公诉机关认为，被告人周某某以非法占有为目的，骗取他人财物，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，犯罪事实清楚，证据确实充分，要求以合同诈骗罪追究其刑事责任。提供的证据有：被告人周某某的供述，被害人刘XX的陈述，证人证言，书证，身份证明等。

被告人周某某辩称，她的行为错了，但她一直以为房子是她父亲的，她卖房子也是为了给其父亲还贷款，她认为自己的行为构不上合同诈骗，应属于经济纠纷。请求法庭给她一个机会。

辩护人辩称：被告人周某某是从她父亲周XX手中取得房子的，她没有虚构事实，在这所房子内居住的四年间，也无人过问，她一直认为房子是她父亲的，而且卖房也是为了给她父亲还贷款，被告人周某某没有非法占有的目的，其行为构不成合同诈骗罪；但被告人周某某的行为也不对，考虑到事后周某某赔偿了被害人刘XX损失并取得其谅解，且被告人周某某态度较好，请求法庭给被告人周某某一个适当的判决。提供的证据有：1.证人刘XX、朱XX等人的自书证明，证明周某某在铁路X街X号房内曾居住四年。2.证人周XX的自书证明，证明他认为房子是丰XX的，就让女儿周某某在那住了四年之久，期间无人过问，在他和丰XX同居期间，一起做生意，因缺钱丰XX还多次找他让他女儿周某某想法给他们贷款，说用房子抵押也行。周某某就给他们贷了款，后来他们做生意赔了，还不上贷款，周某某无法就把房子卖了。3.刘XX自书撤诉书，证明周某某已将房款全部还给他了，没有给他造成经济损失，请求执法机关免予追究周某某的刑事责任。

经审理查明：2006年9月份，被告人周某某虚构事实，隐瞒真相，在尉氏县房地产市场交易管理所托关系，将位于尉氏县X镇X路X号的一栋不属于自己的房子，办理了自己名字的房产证。后其父亲周XX做生意缺乏资金，被告人周某某以此房产证作抵押，于2007年1月10日在尉氏县X村信用社贷款x元，给其父做生意用。后其父无力还款，被告人周某某在明知该房子不属于自己的情况下，又于2009年10份将此房以x元的价格卖给刘XX，所得赃款用于归还贷款和购买房子。案发后，被告人周某某将赃款全部退还被害人刘XX。被害人刘XX对被告人周某某予以谅解。

上述事实，被告人周某某在开庭审理过程中亦无异议，且有下列证据在卷佐证：

1.被告人周某某供述了2005年她离婚后没地方住，她父亲就让他住进了丰XX的房子内（听其父说是丰XX的房子），当时丰XX和她父亲处对象，在她在房内居住期间，她父亲做生意要用钱，她就托关系，把她居住的房子办了一个她名字的房产证，并以此抵押贷款，后来贷款还不上，她就想把房子卖了还贷款，后来经张XX介绍卖给了刘XX，卖了x元，还了贷款之后，她用剩余的钱买了一处两间的小院。后来刘XX找到她说，房子的主人找来了，让她退钱，她就把新买的房子折价，并将余款退还给刘XX。

2.被害人刘XX陈述了2009年9月份，经张XX介绍，他以30万元（实际给付x元）的价格从周某某手里买了一处房子，房款全部给齐他们住进去后，王XX找人将房锁撬开并打了报警电话，说房子是他的，并拿出了买房的协议，时间比他买房时间早，他就和王XX商谈房子的事，后来谈定，由他去把房款从周某某处要回给王XX，他从周某某处要回x元后，周某某就不再给了，他就到公安机关报案了。

3.证人周XX的证言证明，房子是丰XX的，他没有给女儿周某某说过房子是他的，他也不知道周某某办了她名字的房产证，周某某和张X是给他贷了x万元的款，但没给他说是用房子抵押的，说是人保。后来他还不上贷款，是周某某还上的，用卖房子的钱还的，但周某某卖房子时没跟他说。

4.证人王XX的证言证明，房子是他的，他让丰XX住，一天丰XX让他去房子那，说房子的锁被换了，找人弄开锁之后，去了几个人说房子是他们买的，并拿出了买房手续和房产证，他才知道是周某某把他的房子买了，他不认识周某某。

5.证人丰XX的证言证明：房子是他表兄王XX买的，买后空着一直没人住，她要买房子，他表兄王xx就让她先在他的房子内住，她就将家具搬到那所房子内，但没在那住。到2005年她开始和周XX谈恋爱，后来周XX的女儿周某某离婚了，周XX给她说让他女儿的东西放在那里，她就同意了，可后来她发现周某某在那住，还有一男人也在那住，她就让周某某搬出去，周某某一直推托就是不搬，到了2010年4月10日下午，她去那所房子时，发现锁被换了，找开锁公司撬开后，发现家具都不见了，她就打电话给表兄王XX，王XX到后就报警了，派出所民警到后，双方都拿出了买房的手续交给了派出所。另在2010年4月10日下午周某某还给她说搬家的事，还不给她说将房子卖掉了事。

6.证人张X的证言证明，办房产证是他和周某某一起去房管所问的情况，材料备齐后是周某某交给熟人李XX的，房子办的周某某的名字；周某某的父亲用钱找他和周某某让贷款，他就贷了两笔共x元，一笔是以他的名字人保贷了x元，一笔是以周某某的名字房产抵押贷了x元，贷款是周某某将房子卖掉后还上的，卖房子的事他没参与，当时他不在家，后来知道卖给了刘XX，卖了x元，卖房子剩下的钱买了个小院。

7.证人张XX、贾XX、张XX等人的证言证明：刘XX从张X、周某某那买房子是经张XX、张XX介绍的，贾XX是刘XX找的中间人，张XX说有一次遇见张X，说他建设路的房子要卖，因为欠人家的帐，在一次谈话中，他说了张X要卖房子，刘XX说如果行的话就要，让张XX在中间说说，张XX说与张X不熟，就让张XX从中间说，最后说好房价是30万元，最后给时给了x元，当时签协议时他们三人都在场。后来就听说房子出问题了。

8.证人路XX（被害人刘XX之妻）的证言证明：2010年4月10日下午6时，有人告诉她说她家西边买的宅子锁被撬了，她到后看到一男一女说房子是他们的，后来就报了警。这所房子是她丈夫刘XX经张XX介绍从周某某手中买的，共30万元，签的有协议，周某某还把写的有周某某名字的房产证给了他们。

9.王xx的买房协议，证明本案所涉房屋是王XX于2000年元月20日从李XX手中买得的，王XX是房屋的所有权人。

10.周某某的卖房协议，证明被告人周某某以30万元的价格将房屋卖给刘XX，双方约定不办理过户手续。

11.贷款手续，证明被告人周某某于2007年1月10日在尉氏县X村信用社贷款x元，贷款方式是抵押，张x于2007年1月10日在尉氏县X村信用社贷款x元，贷款方式是担保。

12.收到条，证明被告人周某某共收到被害人刘XX房款30万元。

13.办房产证相关手续及房产证明，证明被告人周某某在手续不全的情况下，仍办理出了房产证。

14.撤诉书，证明被告人周某某已将赃款全部退还被害人刘XX，被害人刘XX不再要求追究被告人周某某的刑事责任。

15.户籍证明，证明被告人周某某的身份年龄情况。

上述证据来源合法，证据内容客观真实，相互关联，且经庭审质证，可以作为本案的定案依据。

本院认为，被告人周某某明知不是自己的房子，仍采取欺骗手段，将房子卖与他人，并将所得款项用于购买房屋，其行为已构成合同诈骗罪，公诉机关指控罪名成立，予以支持。被告人周某某关于其行为是经济纠纷，构不成合同诈骗罪的意见，于法无据，不予支持。辩护人关于被告人周某某不具有非法占有故意，构不成合同诈骗罪的意见，与庭审查明的事实不符，不予支持。被告人周某某积极退还被害人经济损失，并取得被害人谅解，可从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四之规定，判决如下：

被告人周某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年零六个月，并处罚金人民币5000元。

（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2010年6月1日起至2013年11月30日止。罚金于判决生效后十日内缴纳。）

如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河南省开封市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。

审判长范开尉

审判员杜俊豪

审判员沈凤丽

二○一○年九月二十九日

书记员孙军玲