原告潘××，女。

委托代理人余××,男。

被告程××，男。

原告潘××与被告程××房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员葛琳独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人余××，被告程××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告潘××诉称，原、被告双方于2009年4月25日签订《房屋租赁合同》，原告将本市X路X弄××号×××室房屋出租给被告居住，租期一年，月租金2,100元，押金2,100元，被告应承担租赁期限内所使用的水、电、煤气、有线电视、保洁、电话等费用，并按单如期缴纳。合同到期后，原告收回租赁房屋，但被告尚有水、电、煤费用651.10元未支付，故起诉至要求被告支付原告垫付的水、电、煤费用651.10元。

被告程××辩称，对于欠付的水、电、煤费用的数额没有异议。自己全额支付了合同期内的租金，并于4月13日提前搬离，原告曾同意将剩余期间的租金返还被告700元，但原告以物品损坏为由未履行。2010年4月24日，原告擅自撬门进入房屋，双方在110的调解下，同意被告将押金退还1,900元，剩余200元押金及曾同意退还的700元租金作为欠付的公共事业费，双方已结清，故不同意原告诉请。

本院查明，2009年4月25日，原告潘××与被告程××签订《房屋租赁合同》一份，将上海市X路X弄××号×××室房屋出租给被告居住，租期一年，月租金2,100元，押金2,100元，被告应承担租赁期限内所使用的水、电、煤气、有线电视、保洁、电话等费用，并按单如期缴纳。合同签订后，被告支付了押金及合同期内的全部租金。被告称其于2010年4月13日提前搬离，且原告同意退还剩余租金700元。2010年4月24日，原告收回房屋，并返还被告押金1,900元。原告支付了被告使用期间欠付的水、电、煤费用共计651.10元，原告对该费用催讨未果，遂起诉来院要求判如所请。审理中，原告同意将被告剩余押金200元抵扣上述欠费。

上述事实，有原告提供的《房屋租赁合同》、公共事业费发票，被告提供的《房屋租赁合同》、居委会证明及当事人的陈述等证据为证，并经过庭审质证，本院予以确认。

本院认为，原、被告之间的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应按约履行。被告于2010年4月13日提前搬出系争房屋，被告称原告同意退还剩余期间租金，原告对此予以否认，被告亦未提供证据证明双方对提前解除合同及费用结算达成协议，故被告应支付房屋租金至合同终止之日。原告已缴纳了被告使用房屋期间的水、电、煤费用651.10元，原告要求被告支付该费用，本院予以支持，原告处剩余押金200元用于抵扣部分欠费。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：

自本判决生效之日起10日内，被告程××应支付原告潘××水、电、煤费用451.10元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费50元，减半收取25元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员葛琳

书记员尤佳