原告王某某，男，汉族。

委托代理人周某某，男，汉族，。

被告申伟琴，女，汉族，。

原告王某某诉被告申伟琴租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员张波独任审判，公开开庭进行了审理，原告王某某及其委托代理人周某某、被告申伟琴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告王某某诉称，2010年3月25日，协商租用康佳路门面房，交被告押金5000元，5000元全部刷卡，其中3000元有收据为证。后租房一事未成，找被告退还押金，被告不退。现请求法院依法判令被告返还原告押金5000元，诉讼费用由被告承担。

原告举证如下：

1、收据一份；2、河南农信POS签购单一份；3、手机短消息一条。

被告申伟琴辩称，原告来租房时，我已把房租给了别人，后来原告托人找我，我才把房租给他，租金为每年x元。到交钱时，原告说没钱，只给了5000元，其中3000元为押金，2000元说是做房租，我让原告在X号前给我回信，可他在X号就起诉了。原告应赔偿我一个月的损失。

被告申伟琴未向法庭提交证据。

以上原告提交的三份证据，被告表示无异议，为有效证据，本院予以采信。

经审理查明，2010年3月25日，原告找到被告，表示欲租用被告所有的位于康佳路的门面房，原、被告商定房屋租金为每年x元，原告以刷卡方式交给被告5000元，其中3000元为租房押金，2000元做为房租，后原告因租房费用未能准备到位，2010年4月9日，原告给被告发送一短消息，明确表示不再租用被告门面房。

本院认为，原告租用被告所有的门面房，并交付押金及部分房租，双方之间已形成租赁合同关系，因双方租赁期限超过6个月且未采用书面合同形式，视为不定期租赁。原告因租房费用未能准备到位而解除租赁合同，其应对解除前因此给被告造成的损失承担违约责任，违约金额按商定租房之日起至明确解除合同之日（计16天）依年租金x元标准计算为宜，下余款项被告应返还原告。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百一十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，判决如下：

被告申伟琴于判决生效后十日内返还原告王某某3247元。

如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费50元，由原告王某某负担20元，由被告申伟琴负担30元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并提交副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

审判员张波

二O一O年七月二十六日

书记员王某玲