原告某公司，住所地某地。

法定代表人施某，董事长。

委托代理人王某，该公司员工。

委托代理人金某，该公司员工。

被告陈某A，男，某年某月某日生，汉族，住某室。

被告张某，女，某年某月某日生，汉族,住（略）。

委托代理人陈某，即上列被告陈某。

被告陈某B，男，某年某月某日生，汉族，住（略）。

原告某公司诉被告陈某A、张某、陈某B居间合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员李某独任审判，公开开庭进行了审理。原告某公司之委托代理人王某、金某，被告张某之委托代理人陈某A即被告陈某A、被告陈某B到庭参加了诉讼,本案现已审理终结。

原告某公司诉称，2009年8月，被告委托原告出售其名下的某室房屋，2009年8月19日，被告与案外人签订了《房地产买卖居间协议》，同月，经原告工作，被告与案外人签订《房地产买卖协议》，故原告已经完成了相应的居间服务。后因被告违约，双方未继续履行买卖合同，此行为造成原告损失，故诉至法院请求判令被告支付违约金某民币42,000元。

被告陈某A、张某、陈某B辩称，原告居间促使被告与案外人季某签订了买卖协议，后因另一家公司提供的客户出价更高，被告与季某解除了合同，被告双倍返还了季某定金，因被告产证押在原告处，所以被告最终仍是通过原告成交了系争房屋，且下家支付了10,000元居间费给原告。因是被告违约，原告向被告主张违约金，被告支付了42,000元给原告的员工金某，当时要求其出具收条但其拒绝出具，故被告手中没有收据，如果法院判决三被告支付违约金，三被告认为违约金某高，希望法院调整，三被告自愿支付原告2,000元作为经济补偿。

经审理查明，2009年8月19日，三被告与原告签订《房地产出售居间协议》，约定三被告委托原告出售某室房屋（以下简称系争房屋），总房款为2,100,000元，佣金某交易成交价的1％。同时，原告作为居间方，与三被告及案外人季某签订《房地产买卖居间协议》，约定：三被告将系争房屋出售给季某，房屋总价为2,100,000元。双方签署《房地产买卖协议》后买卖关系成立，为办理交易过户手续之需，双方同意在该协议签署生效之日起三十日内签订《上海市房地产买卖合同》。在双方签订《房地产买卖协议》等证明买卖关系已经成立的合同后，分别按本协议约定的房屋总价的1％或佣金某认书等约定向原告支付佣金。为保证《房地产买卖协议》得到诚信履行，《房地产买卖协议》签署后，如任何一方未能履行该协议，导致房地产买卖未能最终完成或《上海市房地产买卖合同》无法签订的，违约方应向原告支付违约金某价的2％作为对其提供居间服务的补偿，如双方协议解除本协议导致房屋买卖未能最终完成的，则应共同向原告支付前述违约金。同时，原、被告及案外人季某签订《房地产买卖协议》，约定：案外人季某交付三被告定金50,000元，房屋成交价为2,100,000元，双方签署本协议后买卖关系成立，为保证本协议得到诚信履行，双方约定本协议签署后，双方任何一方未能履行本协议，导致房屋买卖未能最终完成或上海市房地产买卖合同无法签署的，由违约方向原告承担违约金某房价×2%元（数额相当于本次交易完成后原告收取双方的居间佣金某和）作为对其提供居间服务的补偿。同日，三被告收取案外人季某支付的定金50,000元。后因另有买家出价较高，2009年9月16日，被告与案外人季某签订《协议书》，内容为：就系争房屋房屋买卖事宜，因被告原因无法继续履行房地产买卖协议，双方达成一致，合意解除协议，被告退还定金某民币伍万元整，一次性补偿季某50,000元整。

庭审中，原告表示三被告与案外人季某解除协议后，系争房屋通过原告居间出售给案外人张某，案外人张某支付佣金10,000元，因合同约定三被告系到手价，故三被告与案外人张某之间的买卖交易，三被告不需要向原告支付佣金。被告亦对此予以确认。

本院认为，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。虽然原告、三被告与案外人季某签订了《房地产买卖协议》，且协议约定被告违约应承担违约金。但是，嗣后三被告与案外人季某协议解除了该买卖协议，原告事实上提供居间服务将系争房屋另外出售给案外人张某，故可认定原告亦同意解除该买卖协议，且原告从居间服务中已经收取了案外人张某支付的佣金。故原告依据《房地产买卖协议》向三被告主张违约金，本院对此不予支持。三被告自愿支付原告人民币2,000元作为补偿，此与法无悖，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决如下：

一、原告某公司要求被告陈某A、张某、陈某B支付违约金某民币42,000元之诉讼请求，本院不予支持；

二、准被告陈某A、张某、陈某B于本判决生效之日起十日内补偿原告某公司佣金某民币2,000元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金某义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费人民币850元，减半收取人民币425元，由原告某公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员李某

书记员陈某