原告施x。

委托代理人张x，上海市海通律师事务所律师。

原告王x。

被告吴x。

委托代理人杨x。

本院于2010年5月7日立案受理了原告施x、王x诉被告吴x房屋买卖合同纠纷一案。依法适用简易程序由代理审判员周健于2010年6月9日公开进行审理，嗣后组成合议庭于2010年9月15日再次公开进行审理。原告诉称，两原告系施x、赵x之子女，1994年施x因拆迁安置得崇明县X镇管弄x室房屋一套，原告之母赵x于1996年去世，原告之父于1998年去世。两原告之间从未分割过施x名下的上述房屋遗产，近期才得知系争房屋已被王x之女婿徐x在多年前私下转让给了被告吴x。据此认为徐x与吴x之间私下买卖系争房屋的行为侵害了原告作为继承人的合法权益，请求确认该买卖行为无效，要求被告返还上述系争房屋。被告辩称，系争房屋在1995年经施x的委托由原告王x出售给被告，同年被告作为实际使用人与物业公司签订了房屋使用合同，1997年系争房屋办理房地产权证时的费用均由被告支付，付款凭证及产权证原件均有被告保管，自1995年起系争房屋一直由被告掌控使用至今。故要求驳回原告的诉讼请求。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、坐落于上海市崇明县X镇管弄x室房屋一套归被告吴x所有；

二、原告施x、王x于2010年9月16日之前协助被告吴x办理上述房屋的过户手续，过户所需费用由被告吴x负担；

三、被告吴x于2010年9月16日之前一次性给付两原告人民币90,000元；

四、两原告放弃其余诉讼请求，双方无其它争议；

五、案件受理费人民币2,348元，减半收取计人民币1,174元，由被告自愿负担。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判长顾硕

审判员周健

代理审判员宋藕琴

书记员张宇峰