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今年才11月签两年的租房合同，十二月中旬房东告知可能要卖房，近日带中介来家里拍照片，当着他们的面把宠

今年才11月签两年的租房合同，十二月中旬房东告知可能要卖房，近日带中介来家里拍照片，当着他们的面把宠物狗放到阳台并关好门，狗狗当时护家比较凶，房东和中介隔着阳台玻璃门都是看到的，房东和中介在没有询问的情况下，私自打开阳台门想拍摄阳台，中介被狗狗咬了，针点大红点印子。房东当时说她来处理让我们不用管。中介去打疫苗花费1918，正常疫苗五六百，也没有提前跟我们商量打哪种疫苗。现在房东让我们各付一半的医药费。我觉得不合理，房东临时决定卖房在先，擅自打开阳台门再后，中介打疫苗费用和房东沟通并未征求我的同意。毕竟我家狗狗咬的，有狗证我也只会出小部分，出于不知道我的这种理解合理么

提问时间：2021-07-04

律师与用户的交流

特邀律师

你好，买卖不破租赁原则，如果你不同意对方不能进入，如果你同意对方进入，动物伤人，你就需要承担责任了。

用户

他们私自开阳台门没有询问我们也是我们的责任么

特邀律师

是的，因为对方进入室内，咱们就需要负责了，但是因为对方看到动物在阳台，并打开接近，对方也存在过错，所以说对方应承担主要责任，咱们是过错责任。

用户

那我这边赔付多少合理呢

特邀律师

一般是百分之三十。

用户

中介这个小伙子还在试用期没有五险，上班期间也是拍摄过程出的意外中介公司需要承担一部分么

特邀律师

雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。

用户

没太懂他们没有劳务合同的话属于雇佣关系么，中介小伙和中介公司房东各需要承担多少呢

特邀律师

是的，单位负责后还是可以要求侵权人负责的，所以和你没关系，你同样需要承担百分之三十，房东一般是没有责任的。

用户

房东陪同中介小伙开的阳台门

特邀律师

如果房东开的门，房东也是过错责任，也是百分之三十左右。

用户

小伙自己需要承担一部分是么他自己承担的那部分可以要求中介公司赔付么

特邀律师

小伙自己的部分就是公司承担。

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