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房产纠纷
今年才11月签两年的租房合同,十二月中旬房东告知可能要卖房,近日带中介来家里拍照片,当着他们的面把宠
今年才11月签两年的租房合同,十二月中旬房东告知可能要卖房,近日带中介来家里拍照片,当着他们的面把宠物狗放到阳台并关好门,狗狗当时护家比较凶,房东和中介隔着阳台玻璃门都是看到的,房东和中介在没有询问的情况下,私自打开阳台门想拍摄阳台,中介被狗狗咬了,针点大红点印子。房东当时说她来处理让我们不用管。中介去打疫苗花费1918,正常疫苗五六百,也没有提前跟我们商量打哪种疫苗。现在房东让我们各付一半的医药费。我觉得不合理,房东临时决定卖房在先,擅自打开阳台门再后,中介打疫苗费用和房东沟通并未征求我的同意。毕竟我家狗狗咬的,有狗证 我也只会出小部分,出于不知道我的这种理解合理么
提问时间:2021-07-04
律师与用户的交流
特邀律师
你好,买卖不破租赁原则,如果你不同意对方不能进入,如果你同意对方进入,动物伤人,你就需要承担责任了。
用户
他们私自开阳台门 没有询问我们 也是我们的责任么
特邀律师
是的,因为对方进入室内,咱们就需要负责了,但是因为对方看到动物在阳台,并打开接近,对方也存在过错,所以说对方应承担主要责任,咱们是过错责任。
用户
那我这边赔付多少合理呢
特邀律师
一般是百分之三十。
用户
中介这个小伙子还在试用期 没有五险,上班期间也是拍摄过程出的意外 中介公司需要承担一部分么
特邀律师
雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的,赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任,也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后,可以向第三人追偿。
用户
没太懂 他们没有劳务合同的话属于雇佣关系么,中介小伙和中介公司 房东各需要承担多少呢
特邀律师
是的,单位负责后还是可以要求侵权人负责的,所以和你没关系,你同样需要承担百分之三十,房东一般是没有责任的。
用户
房东陪同中介小伙开的阳台门
特邀律师
如果房东开的门,房东也是过错责任,也是百分之三十左右。
用户
小伙自己需要承担一部分是么 他自己承担的那部分可以要求中介公司赔付么
特邀律师
小伙自己的部分就是公司承担。
没有更多数据了~
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