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今年9月在中介签订“房屋买卖定金协议”我是卖方。规定同年10月30日前全款过户，买家给了3000块钱

今年9月在中介签订“房屋买卖定金协议”我是卖方。规定同年10月30日前全款过户，买家给了3000块钱在中介押着，写着违约事宜并签字按手印。期间买家就有意不再购此房。10月20日我找中介告知买家过户。中介转告我买家不再买了，并把他们通话录音给我。21日中午我把不动产证从中介拿回。此后我并没有再跟中介、买家签订任何合同。由于着急卖房，同日我又在其他中介找到新买家。11月19日过户完成。我是否构成一房二卖？因为房本更名，我还是否还可以追究第一买家违约？不知其第一买家详细住址，起诉书可不用太具体吗？如强制执行，我有其社保卡照片，可执行不？如起诉我需要什么证据？

提问时间：2022-03-23

律师与用户的交流

特邀律师

能够证明买家不再购买，不构成一房二卖的

特邀律师

可以根据合同约定追究对方违约责任，起诉书需要有对方的具体信息，比如详细住址

特邀律师

胜诉后可以申请法院执行，起诉你需要起诉状，合同，对方违约证据

用户

我知道他那个小区，具体位置不清楚。怎么办？

特邀律师

中介应该有对方的信息，可以找中介要一下，中介应该有对方身份证复印件

特邀律师

首先当然是先固定对方表明不履行合同，违约的证据，除了录音之外，最好再找一些其他证据

用户

中介里的工作人员算吗？

特邀律师

算人证，但是真打官司，中介不一定给你作证

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