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9月13号在中介买二手房谈好价格32.2万元，我们要求过户，卖主也同意过户。当天交了两千定金，写了定

9月13号在中介买二手房谈好价格32.2万元，我们要求过户，卖主也同意过户。当天交了两千定金，写了定金合同。15号中介说卖主担心我们会不买要我们加2万定金，于是又去中介交了2万定金并重新签定金合同，写的交定金2.2万元，余下房款9月25日前交清。18号约好21号去过户把钱交完。今天19号中介又打电话说，要我们今天先交90%的房款，卖主再来签字过户。中介的说法是否合理我们应不应该交钱？

提问时间：2021-07-02

律师与用户的交流

用户

我们想要21号的时候先去过完户马上就给卖主交完剩下的房款，我们该怎么做才能保证自己权益，我们也怕今天交完90%，21号要求过户时不给我们过户了，然后钱也不退了

特邀律师

这种情况下你直接要求他们按照合同约定履行，否则的话，让他双倍返还交付的2.2万定金，一共4.4万，他们的要求需要你同意才可以，你完全可以拒绝，

特邀律师

这种出尔反尔的人，你得谨慎一些，特别是中介。

用户

21号我们应该先交钱还是先过户？到时候签二手买卖买卖合同时，我们有什么需要特别注意的事情，有什么可以加在合同上的条例，防止他们违约不肯过户

特邀律师

你描述的是过户之后给钱，按照你描述的做就行。

特邀律师

这个需要整体看合同，增加条款，我们是收费98元的，需要可以红包支付，把合同发我照片即可。

特邀律师

违约与否看约定与证据，你明确的详细的描述下，

用户

定金上有明确的交剩下房款时间，和中介的一起按了手印。，聊天记录有交两万定金的转账记录。没有录音

特邀律师

这种按照定金合同履行，如果18号你们之间的约定与定金合同冲突，以18号约定为准，因为你们双方均同意了。如果有违约，可以要求双倍返还定金。

特邀律师

交百分之九十你们是否同意，我怕对方录音，拿这个主张你违约。

特邀律师

目前这种情况。

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