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二手房买卖问题:我是买方在中介签订买卖合同时，交了5万定金。卖家告知此房有委贷没有还完。合同补充协议

二手房买卖问题:我是买方在中介签订买卖合同时，交了5万定金。卖家告知此房有委贷没有还完。合同补充协议中写入委贷应2018年3月14钱结清。结清委贷3日内买方打款。但是卖方在3月24日才结清委贷。买方于3月29日将全款存入指定银行。在买方将钱存入银行后，提出验房请求，卖方以钥匙不在本地为由拒绝。协商后卖方同意将钥匙寄回来。请问卖方是否构成逾期交房。请问买方是否违约，买方有没有权利向卖方索要违约金。(合同中有规定如果因卖方造成交房日期延迟，每延迟一日，付总房款千分之三违约金)买方已经签订合同，是否还有权利在要求签订一份补充协议。中介是否有义务帮助买方索要这比违约金感谢律师的解答

提问时间：2021-08-23

律师与用户的交流

特邀律师

如果迟于约定日期交房即属于逾期交房，是违约行为。

用户

您好律师，感谢您的解答。我是全款买房，没有约定交房日期，约定的是卖方3月14前结清银行的贷款。我在收到结清贷款的通知后3日内打款到指定银行做资金监管。然后办理下一步手续。但是卖方在3月24日才结清尾款，我因不知道卖方具体结清尾款的日期。所以中途出差了。在收到中介24日通知后，29号才赶回来。并将全款打入了指定银行，但并未做资金监管，原因是我要求看房，(合同中约定赠予家具家电)但房主说钥匙让人拿到在外地了。现在协商后同意把钥匙邮寄回来。我感觉房主或中介故意不想让看房。我这算是卖方延迟交房日期请您仔细帮我分析下感谢

特邀律师

比较复杂，需要根据一系列证据分析推断。

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