二手房买卖中，赎楼贷款逾期违约产生的罚息由买方承担吗？

二手房买卖，我是买房，跟卖方签订了补充协议：成交总价310万，买房保证卖房缴纳完此次交易产生的费用后，实得人民币300万元。问题是卖方签订赎楼贷款合同时买房不在现场，签订赎楼贷款合同前中介也没有告知买房有关合同的信息，最后赎楼贷款逾期违约。请问：赎楼贷款逾期违约产生的罚息还应该让买房承担吗？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

具体看合同约定是谁去赎楼？要是卖方负责赎楼，那是卖方要承担这个赎楼的义务，因为赎楼1期产生的违约金，当然也是卖方

用户

合同约定，赎楼费是由卖方承担。补充协议中规定:买方保证卖方缴纳完交易产生的费用（包括但不仅限于，契税、个税、贷款服务费赎楼费、间服务费等）后，卖方实际得人民币，300万。

特邀律师

若逾期费用由对方承担的话？那对方实际得到的人民币就在300万以下了，那你就要把300万的差额补足

用户

中介在卖方签订除楼贷款合同之前，没有告知买方与合同相关的任何信息，买方也不在合同签订现场，中介有没有违约。没有签订居间服务协议。如果签订了呢?

特邀律师

因为贷款赎楼协议是卖家跟银行签订的，所以买家不一定要到现场，但是中介有义务告知你卖家签订贷款赎楼的事宜

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