房屋通过中介已出售，签订有二手房买卖合同，因开发商原因未取得房产证，所以未过户给买方，请问房屋产权属

房屋通过中介已出售，签订有二手房买卖合同，因开发商原因未取得房产证，所以未过户给买方，请问房屋产权属于谁？起诉开发商赔付所得的逾期办理房产证违约金，二手房交易的买方有权得到违约金吗？

提问时间：2021-12-30

律师与用户的交流

特邀律师

目前还是开发商的

用户

商品房买卖合同约定在2018年办理房屋产权，因开发商原因逾期办理房产证（至今仍未办理房产证），买受人（商品房买卖合同登记的购房人）起诉开发商赔付所得的逾期办理房产证违约金，二手房交易的买方有权得到违约金吗？

特邀律师

不一定能。除非二买家在购买时，被蒙蔽实际情况。

特邀律师

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