律师您好，我把房子租给了别人，阀门漏水把楼下地下室泡了，我不知情，租户采取了措施，但未起到止损效果，

律师您好，我把房子租给了别人，阀门漏水把楼下地下室泡了，我不知情，租户采取了措施，但未起到止损效果，这种情况是户主还是租户的责任？主要是从什么地方来区分责任？租房合同有要及时通知房主这一条。谢谢

提问时间：2021-07-22

律师与用户的交流

特邀律师

房东的责任。

用户

我们合同有一条，让租户及时通知我们。但是他们没有通知

特邀律师

如果租客未尽到通知义务，就扩大损失部分，承担责任。

用户

租户没有通知我，物业打电话说把别人地下室泡了才知道的

特邀律师

那么应该先和楼下核实具体哪天开始漏水？哪天通知租客？从租客知道这天开始起，到物业通知你的这段时间造成的损失，租客承担赔偿。

用户

租户说咨询他们公司法务，说他们没有责任，让我们拿出他们有责任的证据，不知道合同有这一条算不算

特邀律师

算对你有利的约定

用户

上面说的扩大损失部分是什么意思

特邀律师

比如4月1日租客就知道漏水的，租客不通知你，从1日-物业通知你的日子这段期间损失，就是由租客承担。

用户

好的，谢谢

特邀律师

不客气地

特邀律师

您还有什么需要咨询了吗？

用户

目前没有了，谢谢

特邀律师

好的。

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