我在今年八月份将楼房租出，十月份供暖给水在接到通知家里没有留人的情况下地热水阀漏水把楼下泡了造成的损

我在今年八月份将楼房租出，十月份供暖给水在接到通知家里没有留人的情况下地热水阀漏水把楼下泡了造成的损失有谁来承担赔偿

提问时间：2021-07-03

律师与用户的交流

特邀律师

漏水原因是什么？

用户

地热水阀松动

特邀律师

房东

用户

都有房东赔偿吗通知给水家里要留人的租户缺没有留人

特邀律师

因为不是使用不当造成的，应该由产权人承担责任。留人或不留人，并不构成责任。

特邀律师

我对事不对人。从法律角度而言，租赁房屋及附属设施发生损坏，如果是使用不当造成的，租客承担责任。如果不是，则房东承担。租客承租房屋而不在房屋里面，不算法律上的过错，不可能因此而承担责任。

特邀律师

没有说你承担责任，而是房东承担责任！谁是房东，谁承担。法律如此规定。

用户

那就是说租户没有承担责任的义务，我就是房东，不是租户没有监管好吗，房租给他，他没有监管义务吗？物业通知家里要留人他也说看到通知了十一放假就回农村人他就没有责任吗？

特邀律师

法律并不是这样规定的。租赁房屋只有在使用不当造成损坏时，才是租客承担责任。

用户

走法律程序我也没有胜算吗？水阀只是松动并不是损坏了也是我的责任吗

特邀律师

是的。（除非你能证明松动是租客或其他人造成的）

用户

我公婆也说没有动过租户也说没有动过我又不在那住您说我怎么办

特邀律师

让第三方来鉴定，造成松动的原因。或者还有机会。

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