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因租的房子水管阀门突然爆裂导致漏水，以至楼下住户，这种情况造成的损失由谁承担？去年租的房子，到现在

因租的房子水管阀门突然爆裂导致漏水，以至楼下住户，这种情况造成的损失由谁承担？去年租的房子，到现在将近一年。监控显示25号凌晨，厨房里原来房东的净水器阀门突然爆开漏水，在这之前我们从来一直没有用过净水器，也不知道那个净水器放那里多久了。27号下午返回出租房才发现房屋被淹，可能楼下也有一定的损失。想问一下这种情况造成的损失是由我们承担还是由房东承担？租房合同上写的条款是：承租期间如果是我们的过失造成的损失由我们承担。

提问时间：2021-07-01

律师与用户的交流

特邀律师

净水阀爆裂的原因是质量问题，还是其他原因？

用户

应该是属于老化了，刚租房子时房东说那个净水器已经不能用了，已经过了质保期，让我们不要用。我们就一直没有管，也没有用。

特邀律师

呢这种情况下是房东承担全部的责任，和你们没有关系，

用户

楼下淹了也跟我们没关系吗？那我们需要保留什么东西作为证据吗？

特邀律师

你们最好是别处理爆裂的净水阀目前，因为将来恐怕需要鉴定是什么原因导致，

特邀律师

这种情况下你应该把房东找过来跟对方协商是最好的，

用户

昨天晚上房东来过，让他联系楼下住户说没有联系上。房东的意思是我们租的房子损失不用我们承担，楼下如果受损让我们承担，我们当时没有同意也没有拒绝。当时的沟通的内容有视频也有声音。我需要通过物业联系楼下住户过来再通知房东协商吗？

特邀律师

可以的，这种尽量让房东出面，防止将来楼下起诉的时候把你带上，这就划不来了。

特邀律师

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因租的房子水管阀门突然爆裂导致漏水，以至楼下住户，这种情况造成的损失由谁承担？ 去年租的房子，到现在

因租的房子水管阀门突然爆裂导致漏水，以至楼下住户，这种情况造成的损失由谁承担？去年租的房子，到现在