律师同志您好！，我一朋友的三楼住房，简单装修后我帮他租出去了，前几天承租人找我说卫生间角阀晚上1点漏

律师同志您好！，我一朋友的三楼住房，简单装修后我帮他租出去了，前几天承租人找我说卫生间角阀晚上1点漏水把住房木地板全淹了。同时把一二楼一户门市木地板也给淹了。现在下面门市找物业来找他索赔2500元。他推脱说房子是租的拒绝赔偿，角阀漏水是装修质量问题，所以让房主赔偿。房主说房子漏水是质量问题(并且接房时卫生间是开发商铺好地砖的)。而且自己房子地板也淹了，房主还想让承租人赔他地板5000元。租户也是拒赔。您有时间帮忙给分析下该如何分配赔偿责任和比例。(注:开发商几年前跑路)。