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(x)房东承诺包括原住卢、承租户或第三人在该房屋中，未发生过刑事案件、非正常死亡等情况或其他重大事项

(x)房东承诺包括原住卢、承租户或第三人在该房屋中，未发生过刑事案件、非正常死亡等情况或其他重大事项。合同表明有打对号，没有打叉。针对于上述表述，若后续发现存在发生过刑事案件和非正常死亡，能否解除合同

提问时间：2022-03-23

律师与用户的交流

特邀律师

可以解除合同

特邀律师

这个是对方承诺涤初抵押权

特邀律师

这个也是对方承担法律责任的承诺

特邀律师

该房屋现按揭抵押工商商业银行，抵押后按揭价值为人民币/五左右。甲方承诺在本协议签订前已告知了抵押人且得到了抵押人的同意，并保证在上述网签合同及备案前自行还清担保的债务，解除抵押关系并办结抵押注销登记手续，由此而产生的费用由甲力全部承担这个合同双方有没有约定按这个履行。也就是房产有没有存在抵押及对方有义务涤除抵押权？

用户

这个只有中介说没有抵押没有发生不正常的事情，但是我看合同这两项是打叉的，然后合同约定是有就打对号，没有就打叉；这两项都是打叉的，但是后面表述的内容又是否定句，我现在就想知道这个合同有明确表明这个房屋是没有抵押及没有发生非正常事件的吗？如果是没有表明的，是不是如果后期发现房屋存在抵押或发生过不正常的事情，我不能解除合同

特邀律师

按你这个合同的全部操作来看，这个打x的就是卖方不承诺

特邀律师

但是不是以后存在抵押或发生过不正常的事情，就不能解除合同。合同没有约定的按法律规定来解除

用户

那如果以后我发现了这种情况，我要怎么样才能解除合同，维护自己的权益

特邀律师

先协商，协商不成直接去法院起诉解除合同

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