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租客在出租房内非正常死亡房东需要承担责任吗承担什么责任协议中添加什么条款可以免责

租客在出租房内非正常死亡房东需要承担责任吗承担什么责任协议中添加什么条款可以免责

提问时间：2022-05-27

律师与用户的交流

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特邀律师

跟租赁物有没有关联性，如果没有的话，房东不需要承担赔偿责任

用户

我现在房子租给别人了很担心想签补充协议可以合法回避这方面责任吗

特邀律师

不是因为提供电线本身问题，是租客自己的原因导致的，责任由租客自己承担

特邀律师

你可以在合同里面约定，租客安全使用用电，如果发生意外责任自负

用户

这种很难界定都是老房子真说不清楚

特邀律师

这个如火灾，消防部门会出具事故调查原因书

用户

比如两口子吵架使用了我提供的物品造成伤害

特邀律师

那跟你没有关系

用户

您这能帮我编写一份协议吗收费多少尽量把能想到的都写进去我真的怕了

特邀律师

可以的

用户

我的也是老房子很难说没有毛病

特邀律师

可以的话，只是电路线路问题，倒是可以换

特邀律师

也是尽了相关的义务

特邀律师

到时我给你写个补充协议

用户

我平时也是帮租客经常维修但是还是很难避免发生

特邀律师

如果已经尽了相关合同义务，剩下的属于意外事件

用户

尽量把能考虑到风险都写进去这个官司搞的我都怕了本来平时关系处的都很好就怕万一

特邀律师

这种风险本身就是会存在，只是尽量去规避

用户

是的我就是这样想的

特邀律师

当然也要让租客合理用电，如果他们自己使用不合理，也会给你造成损失

用户

我就是觉得那家房东挺怨但是法院又是这样判的的

用户

协议是要多久可以写好我怎样付费

用户

好的

特邀律师

嗯

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