****房东出租房屋，未备案，租赁合同上明确提出禁止租户从事任何违法行为，并且强调租户承诺自己非涉传

****房东出租房屋，未备案，租赁合同上明确提出禁止租户从事任何违法行为，并且强调租户承诺自己非涉传人员，若因涉传导致房屋被封，一切损失由租户承担。租户回家期间把房子私自借其表弟，其表弟因涉嫌传销被拘留，导致房屋被封，现打传办罚款房东最低6000元，现向租户索赔未果，租户在**老家一拖再拖，我该怎么办？是去法院起诉租户吗？