租赁期限为_ 12个月。从2019年4月8日起至2020年4月7日止。租赁期限内，乙方未经甲方同意，

租赁期限为_ 12个月。从2019年4月8日起至2020年4月7日止。租赁期限内，乙方未经甲方同意，不得擅自将所租房屋转租给第三方，转租房屋给第三方属违约租房合同。租赁期限届满前30天，如乙方需继续承租，须提前壹个月与甲方协商，经甲方同意后，再重新签订租赁合同。若逾期不归还房屋又未续签租赁合同，按乙方默认续签房屋租赁合同壹年或者甲方可直接向人民法院申请强制执行。并处罚支付壹个月房租作为讳约金。现在6月份不租了，但是房东不退押金，请问合法吗，去法院起诉的话能胜诉吗