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我是11月7日签的认购书，是我以我儿子的名义签的，我发现认购书第三，四条须在么年么月末日前签商品房买

我是11月7日签的认购书，是我以我儿子的名义签的，我发现认购书第三，四条须在么年么月末日前签商品房买卖合同的日期栏空白没填。最后双方签字出售方栏也是控白没填也没有盖章，只有置业顾问和审核人签字。我能具此主张认购书无效，要回10000定金吗？还有开发商要求我这月底签合同，我要求12月份签，开发商不同意说月底不签就给我拟定书，房源收回，10000定金不退，根据这个认购书情况，开发商有权利这样吗？还有如果我这个事情须要诉讼的话，你愿意做我的代理律师吗，官司打下来须多少费用？谢谢！

提问时间：2021-07-04

律师与用户的交流

特邀律师

对方的说法是不合法的，你可以起诉，但无需找律师。

用户

我是问这份认购书有法律效力吗？我能根据认购书的瑕疵要回10000元定金吗，

特邀律师

你是可以主张要回定要金的，因为认购书不合法的。

用户

你能说的详细点吗具体哪些不合法？谢谢

特邀律师

就是认购合同条款不完整，没有明确约定双方的权利与义务，就是不合法的。

用户

如果开发商不肯退定金，我起诉赢的几率有多大？

特邀律师

那就起诉对方，你胜诉的机率比较大。

用户

因为认购书没有填写我必须在末月末日前须签买卖合同。我要求的在下月签个合同算不算违约？

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