我父母签订了购房认购书，因开发商原因需换房签订认购书，未协商好换房原因，签订了另外一份认购书，之前签
我父母签订了购房认购书，因开发商原因需换房签订认购书，未协商好换房原因，签订了另外一份认购书，之前签订的认购书还有效吗，签订的两份认购书，哪份有效
提问时间：2022-03-19
律师与用户的交流
特邀律师
后面的
用户
之前的那份失效了？
特邀律师
是为对原来合同的变更
用户
那这种情况下怎么样才能维护自己的权益啊
特邀律师
那目前是开发商还是不履行购房认购书的内容吗
用户
就是我们本来认购的是第一套嘛，然后因为开发商原因，需换认购第二套，然后开发商说是要返佣3.3万，但是钱未实际到账，我父母就签了第二套的认购书，但是第一套的认购书还在我们这，第二套的认购书在开发商那，我问下，这样的情况下，返佣还能返还吗，然后第二份认购书不在我们这，有啥风险
特邀律师
需要去开发商那里拿回第二套认购书，不然没有持有开发商盖章的第二份合同，开发商会否认
特邀律师
包括返佣3.3万约定，也需要有证据
用户
有一张开发商经理写的纸条，按了手印的，有法律效应吗
用户
图片信息，仅本人和律师可见
特邀律师
这个严谨意义上，只是证明人。没有告诉盖章，谁来退佣金
特邀律师
也没有公司盖章
用户
图片信息，仅本人和律师可见
用户
这张如果盖了公司公章是不是就有法律效应
特邀律师
甲方建议写全名
特邀律师
到时有法律效力
用户
如果就这样，没写全，会有法律效应吗
特邀律师
有法律效力
没有更多数据了～
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