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房产纠纷
买商铺交定金,如何退还?丹阳批发商城认购书约定毁约不退,是否合法?
我买了镇江丹阳批发商城的一间商铺,交了2万元定金,签了2万元定金的认购书,条款上约定如买方毁约一分不退,请问还能要求退还定金吗
提问时间:2021-06-02
律师与用户的交流
特邀律师
你好,定金一般不退。
用户
我之前买来是因为他承诺包租包管理,开发商口头承诺租金每年有1万元,但是合同未注明,我们买方没有保障,能不能要求退定金
特邀律师
有对方承诺的证据吗?
用户
这个是当时写的草稿你看可以,如果有视频或者录音可以吗
特邀律师
这种情况最好是手机录音证据,然后落实到书面上,如果对方不同意,可以向人民法院提起诉讼,要求解除合同,就可以返还定金了。
用户
当时签订的认购书上面合同价只写了15万元,但是实际总价18万元,前三年每年1万元的商铺租金被开发商收取,我们只需要付款15万元,我们的合同价应该为18万元吧,这样我们可以要求退还定金吗
特邀律师
是的,可以要求返还定金。
用户
如果在签订合同日前与开发商协商取消买房,定金可以退还吗
特邀律师
如你所述是可以退的。
用户
如果签订合同时要求开发商书面写承诺书:表明租金达到预期收益,对方不同意书写,我能要求退还定金吗?
特邀律师
这种情况属于对方违约,可以要求退还定金。
没有更多数据了~
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