我买房交了定金，签了认购书，按照认购书约定时间（逾期所交款项不予退还，房源另行销售）交了首付款，却一

我买房交了定金，签了认购书，按照认购书约定时间（逾期所交款项不予退还，房源另行销售）交了首付款，却一直签不了商品房买卖合同，追问什么时候能签，就是一句话等通知，给不了具体时间，签不了合同我要求退首付款，也说退不了，请问律师，我该怎么处理，协商就是等，也给不了具体时间，可以要求退首付款还有定金吗？

提问时间：2022-01-17

律师与用户的交流

特邀律师

如果开发商没有预售证，可以要求退还首付款和定金

用户

按照认购书约定交了首付签不了合同，销售置业顾问和销售经理，二个说辞，就是忽悠，签合同就是等，也没具体时间，可以要求退首付款和定金吗？

特邀律师

可以要求，对方不签合同应该是没有预售证，这时候卖房属于违规卖房，你们的认购协议应认定无效

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