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村民承包土地建厂，未交承包费，能否要求补偿款？——法律解析

2003年我村将9亩土地向村民承包，2007年需要占用该土地中的5亩建立服装厂，与承包人协商，在07年服装厂建立时对承包人一次性补偿5年的占地补偿款，同时我村将服装厂周边5亩地补偿给承包人，进行等量置换并降低承包费。自2007年至今，承包人实际承包地为9亩，不包含服装厂占的5亩，承包人交的承包费为其实际承包的9亩，未交服装厂占的5亩。自2007年至今，承包人实际领取了10年占地款，我村认为2012年至今，承包人未交服装厂所占地的承包费，且我村已在2007年将同等数量的土地进行置换，承包人领取2012年后的补偿款不合理，现承包人将我村起诉，要求我村将17年至22年的补偿款给他，这官司我村能赢

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

你好！依法能够胜诉。

用户

合同内容一，乙方承办的土地已交到2009年3月11号的承包费，乙方要求一次性补偿5年的占地款，5年内土地如有变动，乙方不退补偿款，并安排同等数量的土地种植。二，乙方被占土地每亩每年400元一次补清10800元，乙方所承办的土地固地块变动土地质量下降自2009年3月11号后如乙方继续承包按每亩每年135元计算承包费，服装厂占地不再交土地承包费，面积之内如5年后承包地不变，乙方继续领取补偿款

特邀律师

该内容合法有效。

用户

服装厂占用的5亩土地，乙方没有交任何费用给村里，同时我村已经给乙方进行了其他地块的补贴并降低了承包费。这样算下来乙方实际承包的土地是9+5，乙方只交9亩的承包费，也可以继续领服装厂占的5亩的占地款吗？我村已经在07年服装厂建立的时候就另外找了5亩土地给乙方种植，同时将07年至12年服装厂的补偿一次性给清乙方，在07年至17年之间，乙方也实际种植了9亩土地。那针对服装厂的地，在给乙方置换完毕后，应该属于村集体吗

特邀律师

应该属于村集体所有。

用户

您可以具体说一下，具体哪一条是我们能胜诉的关键吗。乙方已经向法院起诉，但是当时村里的法人（村长）是乙方的亲弟弟，开庭的时候全部都是乙方说了算，而且村长全部承认乙方的要求

特邀律师

依法能够胜诉。

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