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11年将自家土地承包给村里其他农户,当时并未签订承包合同,只有收款收据,收据标明起始日期为11年至2
11年将自家土地承包给村里其他农户,当时并未签订承包合同,只有收款收据,收据标明起始日期为11年至26年末,且标明土地补贴由承包法所有,但于今年承包方将土地私自转包给其他人种植西瓜,但发包方不同意农作物种植,现需要了解1收款收据是否可以作为承包关系有效的依据,2私自转包土地,是否需发包方同意,3原发包法是否需要履行补贴给承包方的责任,4关于土地种植问题原发包方是否有权参与
提问时间:2021-07-25
律师与用户的交流
特邀律师
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。要求其承担违约责任。
用户
目前无法协商,按您的意思哪方是属于违约?原发包方违约吗?也就是说收据是可以作为承包关系的依据吗,需要按照收据所写内容履行是吗
特邀律师
属于承包方 违约,擅自转包他人属于违约行为。
用户
在没有明确承包合同规定下,发包方是否有权干预承包方种植哪种农作物呢
特邀律师
这个是没有权利干涉的。因为没有明确约定。
用户
好的谢谢,现在出现承包方有违约的情况前提下,因当时收据上协定土地补贴归承包方所有,但实际补贴在发包法处,这个是否需要将之前补贴还回承包方
特邀律师
不客气,需要归还的。
用户
那现在是否可以将土地收回?收回是否需要将剩余期限的承包费用归还承包方,如果需要费用应如何计算?
特邀律师
需要归还的,费用总额除以年限。
用户
也就是说,即使在承包方违约在先的情况下,如果原发包方需要收回土地,需要归还的费用有:1剩余年限的土地承包费用,2当时收据上承诺的土地补贴费用(每年费用乘以实际承包年限)
特邀律师
是的,但是可以扣除百分之三十的违约金。
用户
如果通过法律途径解决此问题,请我们诉讼费由哪方负责
特邀律师
诉讼费由败诉方承担。
没有更多数据了~
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