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关于农村土地承包合同的问题，我的承包地合同到期了，承包地上有猪圈等合法建筑（手续什么的都是全的），需

关于农村土地承包合同的问题，我的承包地合同到期了，承包地上有猪圈等合法建筑（手续什么的都是全的），需要续包，三年内未续包，我多次找过村主任和镇里包村干部，一直未给承包，现村里把我告上法院，说我强占三年，要求排除妨害，拆除我建的猪圈。经第一次调解发现，村里提供证据有村民代表会议记录，显示村民代表有10个人，到会8个人，有6个人投票同意拆除，2个人弃权，算三分之二以上村民代表的意见么（签字处却只有5个人）？

提问时间：2021-06-11

律师与用户的交流

特邀律师

算得

用户

那如果我找全体村民签字，达到2/3以上意见，同意不拆除猪圈，继续承包给我，与村民代表意见不符，这怎么算？

特邀律师

由村委会同意，而不是村民。且承包合同早就过期了。

用户

那村里不作为，现在说拆就拆，就没个说法么？

特邀律师

不作为的话，可以提起行政诉讼解决！

用户

不是，我行政诉讼他有啥用？而且去年换届了，现在村委基本都是镇里的干部兼着干的，说不了解之前情况。我为的是继续承包土地，或者说，真的不承包给我，拆除我合法盖的猪圈，有补偿么？

特邀律师

承包，不是你想，村委会就一定要给你的。至于房屋和猪圈赔偿，你们无法协商的，可以起诉解决。你刚才说村委会不作为，这个问题是行政诉讼解决。

用户

那起诉期间能拆除猪圈么？我要求合理的赔偿，即我盖猪圈的费用还有基本设施的费用是合理的吧？村里的情况是没啥钱的。如果村里不赔钱，就不能拆除我的猪圈吗？

特邀律师

可以拆除。承包到期后，地的权力就不是你的了。至于猪圈赔偿，如果承包合同中有约定到期后，发包方要补偿你的，你起诉法院会支持你。如果没有约定过，则不会支持。

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