案例：泰和向业主销售分割型商铺，承诺售后包租。前十年包租(其中前五年包租按8%商铺价返租，五年中的前

案例：泰和向业主销售分割型商铺，承诺售后包租。前十年包租(其中前五年包租按8%商铺价返租，五年中的前3年租金抵购房款，后2年租金支付；后五年按实际商铺承租的租金支付)，十年后按市场价承租。现从第六年开始，泰和承租方给业主的商铺租金严重低于8%商铺价，甚至低于银行1年期固定率。泰和对业主存在严重的商铺销售和返租欺诈行为。立案点1:自购商铺的备案价严重低于泰和自持商铺备案价 立案点2:合同中有秦和回购商铺条款 立案点3:泰和收的租金是否按合同条款返还业主?立案点4:业主要求泰和承租方公布商铺年租金及分配明细，泰和承租方从未公布。