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个体户承租门店，租赁合同面积与实际不符，可否追讨租金？

你好！我是个体户承租门店，承租2年5个月（门店产权归政府机构所有，统一转包给现承包商，承包商再转租给我们商户）现发现与我们签定租赁合同平方米与实际不符（例如：同一区域A铺实际面积43平方米，收租43平方米计算，B铺实际面积53平方米，收租63平方米），B铺可主张追讨和后续按实际用地面积计算吗？（有合同，合同写的是63平方米）1月份有与承包商协商，口头承诺可以实地丈量，如有多收息数退还，现在又反悔！一共多交10440元，后续合约还有二年半左右

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你好，这种情况可以要求按照实际面积计算租金。

用户

现在承包商回复需按合同约定，那我先要怎么做，

用户

刚写错了，毎月多交20平方米X180元（每平方单价）X29个月=1***元，剩余合同二年零6个月

特邀律师

再与对方沟通，引导对方承认曾经许诺按实际面积计算租金并退还多收租金，录音做好证据收集。如协商不成可以起诉维权。

用户

维权现阶段出现承包商因自身问题要撤场，我可否先暂不交租（因为此承包商恶意拖欠应付款，物业单位己责令其撤场），如果维权处理时效，到时该承包商不会履约

特邀律师

可以的。

特邀律师

可以届时与发包方结算。

用户

因己与承包商进行二次协商未果，己在白越化阶段，现该单位负责人一直不出面协调此事，如果申请法律援助维权，维权胜诉机率多大，需要什么手续，费用多少，处理时效多久

特邀律师

你好，按照面积计算租金合理合法，胜诉几率很大。

特邀律师

法院受理费2500元。

特邀律师

时效是三年。

特邀律师

起诉要直接去法院立案就可以了。

用户

那如果承包商说有公摊呢，例如：七层使用率（合同未有注明，现承包商口头表达的）

特邀律师

商铺没有约定，就没有公摊的。

没有更多数据了～