厂房租赁，房东报出来面积与实际面积不符合，房东面积说930平方，实际只有600多，有房东电话录音，租

厂房租赁，房东报出来面积与实际面积不符合，房东面积说930平方，实际只有600多，有房东电话录音，租赁合同没有写面积

提问时间：2022-03-19

律师与用户的交流

用户

如果我们提起诉讼，胜诉为多少，合不合算。租金为15.8万一年，现在的问题就是实际面积与他报给我们的面积占相差200多个平方。他不肯退款给我们，只同意我们自己转租出去

特邀律师

你好

特邀律师

协商解决

用户

诉讼意义不大还是什么意思

特邀律师

如果面积大小对你租房目的有重大影响当然可以起诉，起诉前可以协商的

特邀律师

录音也是证据的，胜诉机率是大的

用户

协商解决不了，他让我们自己转租，关键是现在面积不够我们怎么给别人转租，所以我们要求他自己转租。就是因为面积差的太多，我们无法使用了。

用户

就是合同面积没有写，只要有录音证据胜算机会有的是吧？

特邀律师

对的

特邀律师

重点是你们租房目的无法实现

特邀律师

你们租房做什么用

用户

仓库发货，现在是面积小了用不了

用户

所以需要退掉重新租

特邀律师

你主要是要提出一些数据来证明你租房的目的无法实现，用来说服法官

特邀律师

比如签合同前你们提出面积大小的要求、相同地段平㘬每平方米的租金、你们平时仓库存货量需要房子有多大的面积，如果从其他地方搬迁过来的，可以用以前的房子面积大小作为数据

没有更多数据了～