我亲戚向我借钱，抵押了一套房子给我，他还欠其他人的钱，现在别人要求强制执行，要把抵押给我的这套房子拿

我亲戚向我借钱，抵押了一套房子给我，他还欠其他人的钱，现在别人要求强制执行，要把抵押给我的这套房子拿去拍卖，这样可以吗

提问时间：2022-02-21

律师与用户的交流

特邀律师

你好你要去法院起诉马上查封

特邀律师

没问题，因为拍卖并不影响你作为抵押人的优先受偿权，也就是说你的钱会优先还给你

用户

我去起诉查封吗，他还欠其他人很多钱，他的别墅买的时候200万左右，我借给他260万，别人可不可以在我前面抢先查封他的这个房子呢

特邀律师

你先起诉

用户

别人已经起诉了

特邀律师

抢在别人前面查封

特邀律师

我想问一下，你们做抵押的手续是合法的到房地产交易中心进行过登记的吧，在不动产登记簿上可以看到房屋的抵押状态的吧？

用户

他房子抵押给我的时候，我们在房管局办理了抵押手续的，现在别人要抢在我前面查封会被别人优先拿走吗

特邀律师

不会的

特邀律师

只要拥有这座房屋抵押权的只有你一个人，哪怕法院执行了这套房产你也会优先拿到你的欠款

特邀律师

扺押在先，优先偿还你的债权

用户

也就是说我不起诉或者不要求查封，别的债权人也无法优先拿走这套房子，对吧，因为我和她已经在房管局做了抵押手续的

特邀律师

是的

用户

这样我就放心了，那我也不需要去起诉的，他以后肯定会还我钱的，只是现在因为疫情有点困难而已

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