如何处理抵押房产所有权问题？老人家公证遗嘱过给欠款人，现在想拿房子抵债，但老人家还在世且有老年痴呆，该如何处理？

某某欠我钱，抵押了一套集体土地性质的房产给我，现在他还不起钱，想要拿房子抵债我也同意.主要问题是房子现在还不是他的，这套房子是老人家公证遗嘱过给他的，老人家还在世，不懂这套房子怎么过户给我呀，一定要老人家过世吗，老人家还有老年痴呆，想改遗嘱又不行，专家帮看看怎么处理好

提问时间：2021-05-31

律师与用户的交流

特邀律师

无法过户给你的

特邀律师

你是他们村民小组成员吗？

用户

那怎么办才好呀，是小组成员

特邀律师

老人可以改遗嘱的

用户

老人有老年痴呆

特邀律师

老人还有其他子女吗

用户

有的

特邀律师

那就有可能改遗嘱

用户

老人家是外婆，借款人是她干儿子

特邀律师

当然如果老人去世，他能拿到房子是最好的，否则你最好是向法院起诉要求他还钱

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