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我与今年2月份首付购买了一套期房，当时面签备案办好，未拿到购房合同就假期结束，到外地工作了，后来过了

我与今年2月份首付购买了一套期房，当时面签备案办好，未拿到购房合同就假期结束，到外地工作了，后来过了三个月从工程进展上看到我的房子与其他层的阳台高度不同，目测高了不少，后来百度才知道我买到了腰线层，询问销售，对方才承认确实是腰线房，但是买房时，对方针对腰线问题却故意隐瞒，由于做的绿化模型把我我的楼层盖住了，所以看沙盘也看不到我这一家的阳台，我现在已经还月供三个月，请问还好退房，换房吗？若是退房，怎么才能最大保障我的权益，与销售的聊天记录都有截图保存，可以证明对方确实是明知却隐瞒的事实。如果与开发商解除购房合同，那银行余下的房贷该由谁来支付？如果对方不同意退房再换房，我该怎么办？

提问时间：2021-06-13

律师与用户的交流

特邀律师

可以退房

用户

如果与开发商解除购房合同，那银行余下的房贷该由谁来支付？如果对方不同意退房再换房，我该怎么办？

特邀律师

贷款合同也一并解除，由此造成的损失由违约方承担

用户

若是对方不同意，我是不是只能起诉处理了？

特邀律师

是的

用户

我现在如果要退房，要先走什么流程？是要先发退房通知书给对方吗

特邀律师

是的，可以先书面通知并保存证据，协商不成再向法院提起诉讼

特邀律师

重点烛收集房开违约的证据

用户

明白，谢谢你

特邀律师

不客气

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