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购房合同签完后未能拿到，能否要回首付款及定金？销售是否合规？

今年1月份，我在当地认购了一套房，然后4月底销售叫我签购房合同，在此之前我有一笔20万的贷款，4月中旬又按揭了一辆车，贷款23万。后来5月中旬我去银行面签，面签工作人员当场告知我有两笔贷款无法通过贷款审批，要求当月还完其中一笔再由父母担保才能通过，因周转困难无法还贷，房产公司于6月21日快递了一份律师函给我，上面写到于7日内结清剩余全额房款，逾期赔付违约金10%。目前想了解一下销售在未了解我购房资质之前就叫我付首付款合规吗？目前购房合同签完后未能拿到是否正常？这种情况能否要回我的首付款及定金

提问时间：2021-05-31

律师与用户的交流

特邀律师

要回合同，了解下合同内容

特邀律师

看合同上首付款多会交，余款多会交

特邀律师

按合同

特邀律师

逾期违约金约定多少

特邀律师

购房资质如果不符合，双方都有过错

用户

10%,7万多

特邀律师

按照双方过错承担责任

特邀律师

定金一般不退，但现在开发商存在过错，可要求退

特邀律师

预付款是能退的

用户

开发商发来的律师函说7日内办理，如果超时限到时诉讼的话我这边会有什么不利因素吗

特邀律师

问要回合同，看一下合同内容

用户

好的

特邀律师

好的

特邀律师

不清楚了还可问

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