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租客提前搬走欠房租和物管费，如何追回？——法律解析

你好，我出租了一套房子，合同期一年，如果租客中途不租了就会扣除一个月押金，现在租客只租了7个月就自己搬走了，物管费700多没付，然后最后一个月房租还没给，虽然他有一个月押金，但是合同上写好的押金是作为不住满一年提前搬走的赔偿，这样他就还欠我一个月房租加物管费共计2500元左右，他已经搬走了如果不付给我，我能通过什么办法追回来呢？我有他身份证复印件。

提问时间：2021-06-04

律师与用户的交流

特邀律师

这种对方属于恶意的拖欠协商是不可能了，唯一的办法就是诉讼了。

用户

金额只有2500元左右，诉讼能成功追回来吗？流程是怎么样的呢？

特邀律师

可以的，因为是第一办法，写一份起诉状，带着你的身份证复印件和你们之间的合同，去你所在地法院就行，

用户

哦，金额不大我需要请律师吗？律师费大概会是多少？如果我胜出了，律师费是我出还是租客出？

特邀律师

不需要律师，律师费最少3000，律师费你合同中有约定对方出么？

用户

合同没有约定律师费的，现在情况是他已经搬走我找不到他，我是到他身份证上地址的地方去起诉他，还是就在出租房所在地起诉他呢？

特邀律师

没有律师费你自己出，这种不建议找律师，你可以在你所在地诉讼，因为是要求给付金钱义务。

用户

如果我诉讼了，法院会去找到他吗？我不知道他在什么地方，如果起诉他还是不付钱该怎么办呢

特邀律师

这种法院会按照身份证地址和电话找对方，不支付的话，可以强制执行，

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