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租客违约无法联系，物品堆放在公共场所，房东如何处理？

因租客违约无法联系，报警110后开锁，在物管、中介的监督下全程录相将租客物品打包放物管过道，租客到场清点物品后并自行取走部分物品离去，其他余下物品仍堆放在物管过道处，全程均录相。现房东和物管发信息，发微信，打电话（电话是通的，但无人接听）都无法联系租客，租客物品堆放在物管过道处（公共场所），该如何处理。

提问时间：2021-06-04

律师与用户的交流

特邀律师

他取第一次东西时对剩下的东西为什么不拿走怎么说

特邀律师

可以公告，要求他限期领取，不领取可以作为垃圾丢掉

用户

我们叫她清点物品，她只说一根5000多的项链不见了，然后把所有包裹全部打开，翻了一通，把一些物品、化妆品装进一个箱子里就走了，在这过程中她朋友问她剩下的东西怎么办，她回答她朋友扔了全部买新的，但录相声音小，听不大清楚。对于剩下的东西怎么办，我们问她，她也没回答，就这样直接拿起箱子就走了。然后我们和物管打电话，发信息，发微信都联系不上她了。堆放她物品的地方是小区物管过道，公共场所，来往人多。

特邀律师

保留好证据就可以了，特别是录音，声音小也是可以作为证据的

特邀律师

你们清点时见有项链吗

特邀律师

有什么物品要列好清单保留好清单

用户

清点物品时没看到项链。她已经拿走了一部分物品了，拿的时候只说项链不见了，没有说差其他物品。她还欠我们房租，水电，物管费，房间全是狗屎，沙发被狗咬坏了，木地板也被狗尿泡坏了。然后现在再也联系不上她了。

特邀律师

你们可以扣押她的物品，在赔偿你们的损失前不给她取走呀，现在只能向法院起诉要求她赔偿了，找不到人法院会公告送达的

用户

我们不想和这种无赖多纠结，想的是把她赶走就行了。我现在想请问的是她这种到场取走一部分物品，剩下的物品不来取走，也无法联系到人。然后如果导致物品放在公共区域丢失了我们还需要承担责任吗？至于她项链的问题，当时她报了警（为这个事情多次拔打110），警察到场对她说叫她自己把东西拿走，如果有物品丢失，可以举证上法院起诉。

特邀律师

她取第一次东西时还把剩下的东西丢在那，警察也让她把东西拿走，她仍然不拿，你们可以不用公告直接扔掉好了

特邀律师

她说的项链很可能是吓你们的，如果她有证据就让她去法院起诉，你们有清单作为证据不用担心

特邀律师

你好，在吗，还有什么可以帮到你的吗

特邀律师

如果要结束会话可点左下角加号进行操作，谢谢了。

特邀律师

你好，我们用几分钟时间把你的问题解决了好吗？因为解决了你的问题我才能回复下一个问题，谢谢了。拜托了！

特邀律师

请问你还在吗

特邀律师

你好，在吗，还有什么可以帮到你的吗

特邀律师

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特邀律师

请问你还有什么问题要问吗？如果没有可以按照平台规定结束会话，谢谢了。

特邀律师

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特邀律师

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特邀律师

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