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租客拒不执行店铺租赁合同，法院强制执行问题解答：出现不出现都要执行？谁搬迁租客财物？财物放哪里？费用由谁承担？

法院强制执行问题：律师好，我的店铺租赁合同到期，租客赖着不走，我准备起诉，假设我胜诉，租客拒不执行，请问：1法院强制执行时，如果租客不出现，怎么执行？2：强制执行是谁去搬迁店内租客财物？3.强制执行搬迁的财物如果业主和租客都没有提供放置和保管的地方，则这些租客的财物将被法院放哪里？4.强制执行的搬迁、存放、保管费用是谁出？谢谢。

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

可按判决书，执行法官做见证就好。怎么判就怎么执行。

用户

会不会胜诉方还要垫支这些执行时的搬迁、存放、保管费用？租客是老赖，可能事先转移所有银行存款和房产，让法院无办法她，那我做业主不是很冤吗？

用户

败诉的人老是不领回法院强制搬走的财物，也不支付败诉的诉讼费等，也无存款、房产。法院对他们又有什么惩罚？如何体现对胜诉方的公平正义？

特邀律师

这种打官司肯定会胜诉的，你按照合同维权就好了，后续你先把官司打赢，执行的问题就不是问题了

用户

签租赁合同时疏忽，没有写明哪些设施是业主的，现在租客硬说是她的，那么后果是不是只能让她拆了？

特邀律师

没有约定清楚，那就让她拆了。让他恢复原状

用户

最后问题：我在租约期满，出通知她搬迁，通过短信、微信、挂号信通知她，她没有短信、微信回应我，也拒收挂号信，那短信、微信能做证据递交法庭吗？谢谢律师。

特邀律师

可以作为证据呈交。

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