企业与生产队合同到期，生产队要求重新定立续租合同并涨租金，企业已缴纳全年房租是否默认续约？

企业与生产队的合同2018年一月到期，但是生产队干部1月初就收取了2018年的全年房租，生产队领导选举更换后，要求重新定立续租合同，要求涨租金，企业认为已经缴纳2018年全年租金，是一种默认续约的行为，现在新的合同也应该从2019年一月开始计算，这样对吗？

提问时间：2021-05-31

律师与用户的交流

特邀律师

你的理解完全正确

用户

生产队认为这是上一任领导的行为，可以要求他们返回企业缴纳的租金，但是新租金的缴纳要从新合同订立日算起，这个是合理要求吗？

特邀律师

可以这么处理，生产队换队长不影响前任对外的行为，前任的行为代表了生产队至少与企业续签了一年的合同

用户

就是如果生产队这样要求，企业还是有权利拒绝的对吧，因为虽然土地租约在2018年1月就到期了，但是企业按照生产队要求缴纳了2018年一年的租金，法律上也默认这是一种续约行为，再续约也得从2019年一月开始.

特邀律师

对的

用户

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特邀律师

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用户

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