情况: 本人与房屋租赁公司签订租房合同，房东将房子托管给公司，租客与公司约定以网上平台，会分期的形式

情况: 本人与房屋租赁公司签订租房合同，房东将房子托管给公司，租客与公司约定以网上平台，会分期的形式缴纳房租，每个月提前15天。（注:会分期是贷款机构，他将一年的租金给租赁公司，再由租客进行还款。）合同签订一年。押一付一，是转账。如今，租赁公司因为资金周转问题，要求本人到公司进行退房，但是无法立即退付押金以及剩余房租。此外，分期缴纳房租的合同也只能要求租客先签订退房协议，再进行终止。 问题:1.租客是否应该签订退房协议？ 2.租客可否要求公司先终止会分期的合同，再进行退房手续？ 3.剩余房租及押金如何要回？