二月份经熟人介绍买了(2003年的房子一套)签了合同后提出过户问题卖家己年底办不动产为由推说年底交了

二月份经熟人介绍买了(2003年的房子一套)签了合同后提出过户问题卖家己年底办不动产为由推说年底交了余额再办现在眼看年底将至故催促询问卖家被迫无奈说出实情不能过户(原因为无土地证房子为商品房有房产证具体原因不明卖家说不岀个大概)合同是卖家自己拟定的里面条约有失公平卖家在合同中没有注明自己应该付的责任和义务而是用了心给买家设了套规定了买家付款方式时间如到期未付款视为违约卖家有权解除合同等合同中没有给买家相对等的权益没有交房日期与过户时间卖家隐瞒了无土地证无法过户故买家认为此合同有欺诈行为买家该如何维护自己的权益