您好，谢谢你帮我解答，我在x017年5月份买的房子，当时中介催着我交首付说办理房产证，交了首付后给我
您好，谢谢你帮我解答，我在x017年5月份买的房子，当时中介催着我交首付说办理房产证，交了首付后给我签了一个房屋销售合同，可房产证到现在也办不下来，办不下来我们就贷不了款，就无法装修入住，中间找过很多次，中介说两证合一，现在在办理不知道要什么时候办理下来，说我这个房子是顶账房，卖给我房子的人也着急要钱，他们只是一个中间方，这几天又让我去，说是要我们先交剩余的房款，在签一个跟卖房人的放款协议，让我们已三年时间还款尾款，就可以装修入住了，如果三年中间房产证下来了就可以直接贷款了，说卖房着急因为现在房价涨了很多，如果在不给尾款，要去法院告中介还有我，
提问时间：2021-09-23
律师与用户的交流
特邀律师
对方先违约，无法告你
用户
那我应该继续等待么？房产证办不下来房子就一直住不进去，开发商房子属于划拨土地，我能不能维权？
特邀律师
可以起诉，要求退房，并要求赔偿
特邀律师
1、准备证据材料和起诉状，证明原被告的身份信息，写明对方违约的事实2、提交材料给法院，缴纳诉讼费，法院给你受理的相关凭证。3、如果担心对方财产转移或拖时间，可以申请财产保全，提交相应的财产作为担保。
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