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你好，我16年12月份买了一套房，因为要去办按揭，当时开发商垫付了一成首付，有份协议说要2017年3

你好，我16年12月份买了一套房，因为要去办按揭，当时开发商垫付了一成首付，有份协议说要2017年3月份支付开发商垫付的首付，否则按照每日万分之7计算违约金，垫付的首付我18年已经付清了，现在开发商问我要5万违约金，房产证已经办了，在开发商那里，开发商因此押着我的房产证，也没有交房给我，合法合规吗？

提问时间：2021-06-11

律师与用户的交流

特邀律师

你好，你有没有按照约定期限归还开发商垫付的资金？

用户

超期了

特邀律师

那就看你们那个协议中有没有约定这个违约金，如果没有约定违约金的话，那就按照同期银行贷款利率给就可以了。

用户

可以加下我微信吗7***

特邀律师

如果有约定违约金，原则上按照协议执行，但是违约金明显过高的可以减少。

用户

这里发文字特别不好发

特邀律师

你好平台有规定，你这个付费咨询是在平台咨询。

特邀律师

开发商扣你的房产证，你可以起诉要求归还的。

用户

这个因为我的原因，起诉有用吗？

用户

违约金协议上说的是万7每天

特邀律师

你起诉有用的，一马归一码

特邀律师

你逾期还款开发商可以起诉你，要求你承担一定的违约责任，但是他不能扣你的房产证。

特邀律师

每天万分之七这个违约金明显过高，你可以要求减少。

特邀律师

法院不会按照这个标准判违约金的。

特邀律师

法院大概会按照每天万分之二左右判决。

没有更多数据了～