80年代企业福利分配住房，作为房源分配给我爷爷居住，爷爷死亡，有遗嘱，企业曾经书面材料同意过户给我爷

80年代企业福利分配住房，作为房源分配给我爷爷居住，爷爷死亡，有遗嘱，企业曾经书面材料同意过户给我爷爷，后来企业破产改制，房产证登记在企业名下，新的企业书面出事该房屋是原企业分配与我爷爷居住证明，2017年拆迁公告，项目位于武汉市，企业要扣百分之三十拆迁款，征收公告也是这样注明承租人获得百分之七十，现在没有协商一致，承租人户主是我爷爷一直没有更改子女名下，但是长辈户口还在该处，家庭没有纠纷，有遗嘱。拆迁办说要绕过我们承租人直接和企业签订拆迁协议，请问律师，企业福利分房有书面材料证明该房屋是分配我爷爷居住的门面，拆迁办能不通过承租人同意直接和企业签订拆迁协议吗，我有威胁的录音以及断水电的视频