跟链家签了买卖房屋的解约协议，协议规定一年内不得与卖家对此房屋进行交易，请问比条款有无法律效应

提问时间：2021-07-04

律师与用户的交流

特邀律师

详细介绍一下。你是哪一方？具体是怎么回事啊？

用户

我是买方，跟链家签了买卖合同，后续因贷款资质问题三房无责解约，与链家签订解约协议，协议规定一年内不得与卖方对此房屋进行任何形式的交易。现在如果我继续买这套房子，是否要承担链家双倍违约金

特邀律师

那个约定是有效的。具体怎样承担违约责任，要结合合同约定和法律规定判断

用户

当时与房东签订的合同中规定贷款资质有问题无法贷款则双方无责解约，退还定金。如果我的征信有问题，银行说购买一万块钱保险就给贷款，那这样属不属于贷不了款，卖家应不应该退我钱

特邀律师

卖家应该退还你交的钱

特邀律师

属于贷款不成功

用户

那我现在已经跟他签了解约协议，并且与其他中介签了新的购买合同，还能找他退还吗

特邀律师

解约协议里，规定已经交的钱不退吗？

用户

没有，规定钱退还

特邀律师

那你可以要他，让他退钱

用户

新的购买合同签了也能退回吗

特邀律师

可以的

特邀律师

新的购买合同，买的不是原来的房子了吧？

用户

我现在如果继续买这套房子的话，如果链家起诉我，是不是我就得赔他的钱

用户

是原来的房子

特邀律师

如果继续买这套房子，还得通过链家进行中介，否则就是违约

特邀律师

如果买的是原来的房子，你已经交的钱不必要回来，可以充做房款

没有更多数据了～