110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

我家亲戚是卖方跟中介签了房屋代售协议，协议比较简单，没有规定哪一方违约会怎么样，没有买方参与，收了中

我家亲戚是卖方跟中介签了房屋代售协议，协议比较简单，没有规定哪一方违约会怎么样，没有买方参与，收了中介定金2万元，现在卖方不想卖了，需要支付中介双倍定金吗

提问时间：2021-07-06

律师与用户的交流

特邀律师

既然没有买的，哪里来定金？

用户

这种是不算违约直接退定金对吧

特邀律师

算得

用户

律师帮我看下我发给你的合同，收了中介定金2万元，现在不想卖了，算违约付双倍定金吗

特邀律师

这里根本没有写定金的内容啊

用户

是的，我们就写了个定金收据给中介：收中介定金2万元，其他什么也没约定，

用户

那我们只需要退还定金就可以了吧

特邀律师

那算什么定金。又没有买房人出现。

特邀律师

是的

用户

那我们全权委托中介销售就没有定金一说，直接退还就行了，对吧

特邀律师

是的

用户

这期间如果卖给其他人算违约吗

特邀律师

合同里面，并无约定定金

特邀律师

算违约的

用户

那要付双倍定金了？

用户

没有说明违约内容，是不是只要退定金就可以

用户

就是如果卖方卖给第三方

特邀律师

我觉得不需要。本身这个量两万，算是什么定金呢？合同中，根本没有写明

特邀律师

属于卖方违约

特邀律师

？

用户

也就是说，如果我们卖给第三方，属于违约，退还中介2万元就可以，没有其他违约金吧，

特邀律师

不是。从法律而言，根据合同中违约责任条款承担违约责任，合同中没有的，就根据对方有什么证据证明因违约二给他们造成损失，有证据证明的，违约方承担。没有证据证明的，就无须承担。

特邀律师

您还有什么需要咨询了吗？

没有更多数据了～