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买的期房是一楼，沙盘显示和售楼员所描述都没有高树，仅为灌林，现在准备交房了，却发现窗户2-4.5米内

买的期房是一楼，沙盘显示和售楼员所描述都没有高树，仅为灌林，现在准备交房了，却发现窗户2-4.5米内有4颗约7米高大树，严重挡住客厅阳光，请问这种情况是否可以拒绝收房让开发商整改？应该怎么样维权？谢谢

提问时间：2021-06-26

律师与用户的交流

特邀律师

售楼员描述的你有证据证明么？如果有的话，属于欺诈了，可以解除合同。

特邀律师

解除你们之间的买卖合同。

用户

售楼员离职了，没有录音，但沙盘在，可以吗

用户

售楼员离职了，没有录音，但沙盘在，可以吗

特邀律师

沙盘标注了树的种类或者高度么？

用户

只能从外观看出高度在窗户以下，是灌木

用户

没有明确标注树木种类

特邀律师

如果要是能看出高度在窗户一下的话，也是可以的，这种如果合同没有相反的约定。可以要求解除合同，因为宣传也是合同内容的一部分，法律规定。

用户

不想解除合同，如何要求将树木移走？

用户

起诉还是向哪些部门反映？

特邀律师

要求将大树移动的话，你得起诉开发商，起诉侵权，理由就是遮阳。但是时间能长一些，大概4-5个月。

用户

树木与楼栋的距离多少为合适呢？虽然国家对此还没有明文规定，但是记者在网上查找到，《居住区环境景观设计导则》中有相关建议： 1.建筑物无窗的外墙至乔木中心的最小距离为2m。 2.有窗的建筑物外墙与乔木中心的最小间距为3m。（当树冠直径小于5m时采用3m，大于5m时采用5m） 3.建筑物外墙与灌木中心的最小间距为1.5m。 4.2m高以下的围墙与乔木中心的最小间距为1m。

用户

这个依据可以吗

特邀律师

你这个最终是需要鉴定的。朋友，法院都是以鉴定结果为准，鉴定的话，你需要向法院申请，法院会委托有鉴定资质的鉴定机构，你这个事实，一个是挪走树木，一个是给与一定的赔偿。

没有更多数据了～